هلدینگ ساختمانی بنیادین سازه پویان

مجری ذیصلاح ، وظایف و حدود اختیارات او

عملیات اجرایی ساختمان باید منحصرا توسط مهندس مجری ساختمان که دارای صلاحیت اجرای ساختمان هستند انجام شود. مجری نماینده فنی کارفرما در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل کننده می باشد.کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقیقی و یا شرکتهای حقوقی به عنوان مجری طبق دستورالعمل های وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام گیرد.

وظایف مهندس مجری ساختمان
همان طورکه اشاره شد اجرای ساختمان بر اساس آیین نامه، مقررات ملی و دستور العمل های شهرداری بر عهده مجری بوده و پاسخگویی در تمامی مراحل اجرای کار بر عهده ایشان خواهد بود. در ابتدای پروژه لازم است تا مجری ساختمان به بررسی دقیق نقشه ها بپردازد و در صورت رویت اشکال یا ایراد در آن ، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طراح و محاسب به صورت کتبی اعلام نماید. هم چنین در حین اجرای پروژه چنانچه مهندس مجری تغییر در برنامه تفضیلی پروژه را ضروری تشخیص دهد، قبل از موعد انجام کار مراتب را با ذکر دلیل و به صورت کتبی به کارفرما اطلاع دهد.

وظایف خصوصی

در این قرارداد شرایطی بین دو طرف وضع میگردد که دو طرف موظف به رعایت مفاد آن میگردند. این شرایط با توجه شرایط مخصوص هر پروژه متغییر می باشد. هم چنین یک نسخه از قرارداد به رویت ناظر انتخابی پروژه میرسد و ناظر پس از دیدن قرارداد سازنده ذیصلاح برگه شروع عملیات را امضا میکند.  چنانچه کارفرما قرارداد مدیریت پیمان یا مشارکت در ساخت را برای اجرا پروژه خود انتخاب کند، به جای مجری ذیصلاح، پیمانکار در پروژه خواهد داشت که البته مفاد قرارداد تغییر خواهد کرد.  چنانچه کارفرما قرار داد مدیریت پیمان یا مشارکت در ساخت را برای اجرا پروژه خود انتخاب کند اخذ گواهی پایان کار بر عهده سازنده یا پیمانکار خواهد بود.

نظارت بر مجری ساختمان
پیشتر در مورد الزام به پاسخگویی مجری ساختمان به ناظر یا ناظرین سخن گفتیم. سازمان نظام مهندسی ساختمان و سایر مراجع کنترل ساختمان نیز می توانند عملکرد مجری ساختمان را بررسی نمایند و مکلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف مراتب را بررسی و جهت اتخاذ تصمیم، حسب مورد به اداره کل راه و شهرسازی استان و شورای انتظامی نظام مهندسی سازمان اعلام، تا در صورت لزوم نسبت به برخورد انضباطی با مجری تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمایند.

هلدینگ ساختمانی بنیادین سازه پویان از سال 80 پروژه های زیادی را در استان تهران به عنوان مجری ذیصلاح نظام، ناظر انتخابی، مدیریت پیمان به اتمام رسانده است.از این رو چنانچه به دنبال شرکتی با تجربه برای ساخت وساز خود میگردید میتوانید همین حالا با ما تماس بگیرید و ضمن کسب اطلاعات بیشتر از مشاوره رایگان ما نیز استفاده کنید.